Сейчас читают
Продолжаем тему алиментов. По закону экс-супруг тоже имеет право на налоговые вычеты. И они тоже зав...0 
Счета-фактуры оформляются в 2-х экземплярах, как на сумму полученной предварительной оплаты, так и п...0 
"Расчет" попросил Павла Симакова, директора Сибирской Архивной Службы, высказать свое мнение по этом...0 
В ноябре-декабре 2010 года экономический рост был во всех 12 федеральных округах страны. В ноябре-де...0 
В ноябре-декабре 2010 года экономический рост был зафиксирован во всех 12 федеральных округах страны...0 

Facebook
ВКонтакте
Юлия Лакша
Рейтинг: 1

Как закрыть магазин правильно?

Как закрыть магазин правильно?
фото: Как закрыть магазин правильно?

На какие законодательные нормы стоит ориентироваться владельцу торговых площадей, при полном или частичном переоборудовании его в склад, а также частичной сдаче его в аренду? Изменится ли при этом порядок налогообложения?

Переоборудование помещения

Одной из причин прекращения торговой деятельности может стать решение о переоборудовании помещения бывшего магазина в склад. В этом случае рассчитывать изменение площади как физического показателя не нужно. Ведь, в соответствии с пунктом 9 статьи 346.29 НК, именно он влияет на расчет налогов при ведении торговой деятельности. Переоборудование помещения в хранилище подразумевает прекращение торговли, как таковой. А значит, в сдаваемой декларации количество квадратных метров указывать не нужно.

Но что делать, если розничный зал превратился в хранилище в середине квартала? Тогда стоит воспользоваться рекомендациями ФНС России (письмо № ЕД-4-3/1500@ от 01.02.2012 г.) Из документа следует, что если подобное событие случилось, например, в середине мая, тогда в квартальной декларации за пятый месяц указывается апрельская величина площади магазина, а в июне уже ставится прочерк.

Частичное переоборудование магазина

На практике распространены и другие ситуации. Например, компания, имеющая сеть магазинов и складов, решила сэкономить на аренде площадей для хранения. В этом случае, руководство может принять решение о выделении в каждом торговом зале мест для складирования товаров. Тогда расчет налоговой базы необходимо делать исходя из размера физических показателей, т.е. оставшихся квадратных метров, на которых осуществляется продажа продукции. В свою очередь, те территории, на которых торговля не производится, под розничное налогообложение не попадают.

На данный момент действует форма декларации, которая утверждена Приказом Минфина России № 137н от 8 декабря 2008 года. Согласно пункту 7 статьи 80 Налогового кодекса, в согласовании формата отчетности принимают участие не только минфиновцы, но и ФНС России.

Рассказывает Мария Васильева, бухгалтер сети универмагов «Роникс»: «В течение последних 10 лет наша компания довольно успешно развивалась на розничном рынке автозапчастей. Но экономическая ситуация диктует свои условия, и нам пришлось продумывать пути сокращения расходов. Наиболее эффективным способом сбережений мы посчитали уменьшение складских площадей, для чего значительную часть товара пришлось перевезти непосредственно в магазины. В связи с этим, у нас физически уменьшился показатель торговой площади для расчета налогов, а значит, сократилась и уплачиваемая в бюджет сумма. Так что сэкономить удалось дважды!».

Сдача магазина в аренду

Еще один способ сэкономить на налогах – это передача своей торговой площади в аренду.

Особенность подобных операций заключается в том, что налогообложение будет зависеть от того, чем фактически являются сдаваемые метры, и для каких целей их будет использовать арендатор.

Согласно подпункту 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса, один из видов деятельности, переводимой на «вмененку» – это передача во временное пользование мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, но не имеющих розничных залов.

Это значит, что если арендодатель является владельцем стационарной площади для продажи товаров, то сдача этих территорий другим торговым компаниям под ЕНВД не подпадает, что следует из статьи 346.27 НК. Минфин России озвучивал такую же точку зрения в Письмах № 03-11-06/3/31 от 21 марта 2011 года и № 03-11-11/85 от 7 апреля 2011 года.

Кроме того, арендодатель не подпадает под ЕНВД, если сдаваемая площадь используется нанимателем для хранения товаров, даже не смотря на то, что у владельца метров эта территория являлась торговой (Письмо Минфина № 03-11-04/3/555 от 09.12.2008 г.). Если же арендатор осуществляет торговлю в съемном помещении, то хозяин площади обязан платить единый налог. Такое мнение высказал Минфин в Письме № 03-11-04/3/452 от 2 ноября 2007 года.

Дата публикации: 07 Сентября 2012, 17:15
- + 0
еще по теме
Иногда бухгалтеры путаются в вопросе, какие доходы являются обычными, а какие - прочими. В итоге они совершают ошибки 0 0
29 Февраля 2016, 11:49, Тенгиз Бурсулая, «АКФ «МИАН»»
Производственные компании в условиях кризиса могут рассчитывать на государственные субсидии, но для этого надо представить бизнес-... 0 0
12 Января 2015, 12:50, Елена Диркова
Списанную кредиторку можно отнести к доходам в периоде истечения срока исковой давности. 0 0
28 Октября 2014, 9:36, Редакция Бератор
Компании на УСН, продавая ценные бумаги, должны учитывать в составе доходов поступившие в оплату деньги в момент их фактического п... 0 0
18 Декабря 2013, 15:48 , Алексей Кудинов
Минфин и ФНС разъяснили тонкости признания сделок контролируемыми в отношении финансовых операций. 0 0
23 Августа 2013, 9:50 , Александр Бикбов
Доходы от реализации недвижимости признаются независимо от даты государственной регистрации прав. 0 0
20 Февраля 2013, 11:30 , Ирина Духанина
© 2001—2019 raschet.ru — портал для современного бухгалтера
 Разработка сайта — интернет-агентство onlyweb.ru
Перечень субъектов Российской Федерации
Центральный
  • Белгородская область
  • Брянская область
  • Владимирская область
  • Воронежская область
  • Ивановская область
  • Калужская область
  • Костромская область
  • Курская область
  • Липецкая область
  • Москва
  • Московская область
  • Орловская область
  • Рязанская область
  • Смоленская область
  • Тамбовская область
  • Тверская область
  • Тульская область
  • Ярославская область
Приволжский
  • Республика Башкортостан
  • Кировская область
  • Республика Марий Эл
  • Республика Мордовия
  • Нижегородская область
  • Оренбургская область
  • Пензенская область
  • Пермский край
  • Самарская область
  • Саратовская область
  • Республика Татарстан
  • Удмуртская Республика
  • Ульяновская область
  • Чувашская Республика
Сибирский
  • Республика Алтай
  • Алтайский край
  • Республика Бурятия
  • Забайкальский край
  • Иркутская область
  • Кемеровская область
  • Красноярский край
  • Новосибирская область
  • Омская область
  • Томская область
  • Республика Тыва (Тува)
  • Республика Хакасия
Южный
  • Республика Адыгея
  • Астраханская область
  • Волгоградская область
  • Республика Калмыкия
  • Краснодарский край
  • Ростовская область
Северо-Кавказский
  • Республика Дагестан
  • Республика Ингушетия
  • Респ. Кабардино-Балкария
  • Респ. Карачаево-Черкесия
  • Республика Северная Осетия
  • Ставропольский край
  • Чеченская Республика
Северо-Западный
  • Архангельская область
  • Вологодская область
  • Калининградская область
  • Республика Карелия
  • Республика Коми
  • Ленинградская область
  • Мурманская область
  • Ненецкий АО
  • Новгородская область
  • Псковская область
  • Санкт-Петербург
Уральский
  • Курганская область
  • Свердловская область
  • Тюменская область
  • Ханты-Мансийский АО - Югра
  • Челябинская область
  • Ямало-Ненецкий АО
Дальневосточный
  • Амурская область
  • Еврейская АО
  • Камчатский край
  • Магаданская область
  • Приморский край
  • Республика Саха(Якутия)
  • Сахалинская область
  • Хабаровский край
  • Чукотский АО
Сохранить